????近日，本欄目接到某小區業(yè)主的咨詢(xún)電話(huà)，反映單元樓層的消防箱擋住了其入戶(hù)門(mén)的開(kāi)啟，要求本欄目派人去實(shí)地查看一下，這樣安裝是否符合設計安裝要求？是否可以此作為拒收房屋的條件？

????驗房師王月遠按約來(lái)到該小區，在查閱了業(yè)主的購房合同和詢(xún)問(wèn)了辦理收房手續的情況后，和業(yè)主一起進(jìn)入樓內實(shí)地查勘。先是查看了一下樓層設置的消防箱，發(fā)現消防箱體是懸掛在墻外，并沒(méi)有砌入墻內；再查看入戶(hù)門(mén)的開(kāi)啟角度，發(fā)現為防止入戶(hù)門(mén)開(kāi)啟碰撞消防箱，開(kāi)發(fā)商在門(mén)口地面設置了擋門(mén)拴，并且在安裝入戶(hù)門(mén)時(shí)也做了開(kāi)啟角度限制，使門(mén)無(wú)法開(kāi)啟到90度，妨礙了人、物的正常進(jìn)出。

????■房博士點(diǎn)評：

????在國家以及建設部規定的滿(mǎn)足住宅交付條件中有一條規定：住宅應當取得當地規劃、消防、人防等有關(guān)部門(mén)的認可文件或準許使用文件。從業(yè)主反映的情況看，該樓已經(jīng)通過(guò)了消防部門(mén)的驗收，已經(jīng)取得了相關(guān)的認可文件，而且在《建筑工程質(zhì)量驗收規范》中關(guān)于消防系統的驗收規范并沒(méi)有強制性規定消防箱的具體安裝位置，只要實(shí)際符合消防使用要求即可。因此關(guān)于業(yè)主反映的問(wèn)題，只能說(shuō)是開(kāi)發(fā)商在設計或施工時(shí)沒(méi)有考慮業(yè)主的實(shí)際使用要求，在人性化使用方面考慮的不夠周全，存在一定的瑕疵，使業(yè)主在運輸家具或裝修以及家庭有使用輪椅需求時(shí)，不方便進(jìn)出。

????■房博士建議：

????對于這個(gè)問(wèn)題，業(yè)主應該從人性化使用方面和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通，協(xié)商一個(gè)補救措施，不能以此作為拒收房屋的條件，以求得到開(kāi)發(fā)商的賠償。