????我不知道政策什么時(shí)候松動(dòng)，但我知道的是政策肯定會(huì )松動(dòng)，這一點(diǎn)，恐怕沒(méi)有幾個(gè)人會(huì )提反對意見(jiàn)，那么，只有搶在政策松動(dòng)前購房，才是首次置業(yè)者千載一遇的最佳購房良機！

????本次樓市調控在打擊投資投機的同時(shí)，也嚴重的打擊了改善型需求，要知道，改善型需求的購買(mǎi)能力和購買(mǎi)數量比投資投機者和首次置業(yè)者加起來(lái)要多得多。

????如果說(shuō)政策制定前是10個(gè)人買(mǎi)一套房，現在具備購房條件的客戶(hù)只剩下兩三個(gè)之多，而首次置業(yè)者則是里面的主力軍。

????很多首次置業(yè)者買(mǎi)房都是畏首畏尾，屬于跟風(fēng)一族，很多人都搶購了，自己也去瘋搶?zhuān)瑒e人都離開(kāi)了，他也不敢亂動(dòng)了，即使有國家政策的大力支持。

????要說(shuō)本次樓市調控，保護首次置業(yè)者客戶(hù)能買(mǎi)到房的目的要遠遠大于防范金融風(fēng)險，因為，首次置業(yè)者首付20%，利率打七折，而二套房則首付50%，利率比首套房利率提高40%，三套房有些城市根本不予貸款，即使放貸也是首付和利率更高，按照風(fēng)險來(lái)推論，首次置業(yè)風(fēng)險最大，只要房?jì)r(jià)下跌超過(guò)20%（這是極可能出現的事情），他們就可能斷供，而三套房及以上購房客戶(hù)風(fēng)險最低，因為他們的房?jì)r(jià)下跌可承受50%以上，但要使房?jì)r(jià)下跌超過(guò)50%以上，那簡(jiǎn)直是不可能的事情。

????如果說(shuō)國家為了防范金融風(fēng)險、打壓房?jì)r(jià)，那么絕對不可能還保持首次置業(yè)者的20%的低首付信貸，肯定會(huì )提高到30%或40%以上了。所以，本次國家調控的主要目的應該是保護買(mǎi)有房產(chǎn)的首次置業(yè)者能夠買(mǎi)到房，以此來(lái)平抑一下市場(chǎng)搶不到房的怨氣。另外也可以看出，國家根本沒(méi)有將房?jì)r(jià)打下去的意思，如果有此意，國家肯定會(huì )讓首次置業(yè)者暫停買(mǎi)房，等到房?jì)r(jià)降到一定程度后再鼓勵他們買(mǎi)房，但現實(shí)是，每次政策的出臺和調整都把支持首次置業(yè)放在了最重要的位置。

????改善型需求就如同牢籠中的老虎，一旦出籠必將洶涌澎湃的撲向銷(xiāo)售部，在此基礎上，投資投機者業(yè)也將協(xié)同跟進(jìn)，到那時(shí)，市場(chǎng)中的供求關(guān)系將急劇變化，供不應求也將再次重現，而房?jì)r(jià)再次暴漲也不可避免。

????現在政策是勒住了投資投機和改善型需求客戶(hù)的脖子，但隨著(zhù)市場(chǎng)供應量的不斷加大、庫存量的不斷升高以及地產(chǎn)關(guān)聯(lián)行業(yè)的百業(yè)凋敝、奄奄一息，中央政府必將再次放開(kāi)閘門(mén)放水，這個(gè)從08年的調控中可見(jiàn)一斑，因為，口口聲聲尋找新經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)，口口聲聲說(shuō)調結構、調分配，口口聲聲說(shuō)增大保障性住房建設，等等，但到目前為止，什么也沒(méi)有，未來(lái)的一段時(shí)間內還是沒(méi)有，制度使然也，我們不必次次都被騙了還次次都相信，那樣只會(huì )與富人的距離越拉越大！

????既然政策放松不可避免，那么未來(lái)的需求大肆沖擊住宅市場(chǎng)依然也是在所難免，而房?jì)r(jià)再次暴漲也不可避免，雖然這個(gè)時(shí)間可能長(cháng)一點(diǎn)，半年，一年，兩年，甚至是三年，但不管多長(cháng)時(shí)間，只要相信未來(lái)房?jì)r(jià)肯定是上漲的，而且相信房?jì)r(jià)上漲的空間肯定遠大于下跌的空間，那么，在如此寬松的政策面前，在如此的國家保護之下，我們有什么理由再次選擇觀(guān)望呢？

????因此，我呼吁，所有沒(méi)有買(mǎi)過(guò)房的中國人，在未來(lái)的一段時(shí)間，在信貸政策繼續從緊且沒(méi)有放松之前，只要經(jīng)濟條件允許（借錢(qián)也可以），就要果斷出手，用足用盡國家的購房?jì)?yōu)惠政策，只有這樣，才能跟上時(shí)代的步伐和不負國家的重望，也只有這樣，你才能在未來(lái)的若干年后不會(huì )淪落為“無(wú)產(chǎn)階級”！