????連番新政猛藥之下,樓市博弈幾何?日前廣州國土房管局對外發(fā)布了5月樓市交易登記情況,交易登記備案上表現為量跌價(jià)漲,一手住宅均價(jià)為12955元/平方米,比4月上漲12.5%。

不過(guò),廣州市國土房管局新聞發(fā)言人稱(chēng),網(wǎng)上簽約數據更能反映市場(chǎng)即期動(dòng)態(tài),5月全市一手住宅網(wǎng)簽面積40.37萬(wàn)平方米,環(huán)比減少25.7%；網(wǎng)簽均價(jià)為12880元/平方米,環(huán)比下跌2.4%,創(chuàng )本年度新低,體現為量?jì)r(jià)齊跌。

為何交易登記備案數據和網(wǎng)上簽約數據迥然相異,市場(chǎng)的趨勢究竟如何?廣州市國土房管局新聞發(fā)言人介紹,主要是由于兩者采集數據屬于不同統計時(shí)段,因此其反映的市場(chǎng)運行情況的時(shí)間段是不相同的。其中交易登記備案數據采集的是登記部門(mén)核準登記時(shí)的數據,網(wǎng)上簽約數據采集的是買(mǎi)賣(mài)雙方簽約時(shí)的即時(shí)數據。