????針對近日某媒體曝出的“房產(chǎn)稅三年內難出臺”，中央財經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長(cháng)劉桓昨日接受本報記者采訪(fǎng)時(shí)表示，這一稅種的出臺時(shí)機要看房地產(chǎn)市場(chǎng)的運行情況，只要市場(chǎng)允許，房產(chǎn)稅隨時(shí)可以開(kāi)征。

在房地產(chǎn)調控之靴接連落下之際，被供需雙方視為“達摩克利斯之劍”的稅收調控政策何時(shí)出臺、怎樣出臺，一度成為業(yè)內熱炒的話(huà)題。

????今年1月，國務(wù)院辦公廳發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》（即“國十一條”）提出：要加快研究完善住房稅收政策，引導居民樹(shù)立合理、節約的住房消費觀(guān)念，這一表述被外界認為是房產(chǎn)稅即將開(kāi)征的標志。

????隨后，有媒體曝出國家將在重慶、上海等地試點(diǎn)出臺房產(chǎn)稅。而在“重慶版”和“上海版”房產(chǎn)稅討論升溫、相關(guān)細節政策尚未落地之時(shí)，國稅總局相關(guān)專(zhuān)家和負責人指出：上海征收房產(chǎn)稅有越界之嫌，地方政府沒(méi)有權力制定相關(guān)政策，也不能自行決定稅率和納稅范圍。?上海方面也公開(kāi)表示，“是否征收房產(chǎn)稅最終將由國務(wù)院層面決定”。

????而“三年內不征房產(chǎn)稅”的消息，則讓房產(chǎn)稅的出臺時(shí)間再度變得模糊。上周末，有媒體發(fā)布消息稱(chēng)，國家發(fā)改委產(chǎn)業(yè)研究所所長(cháng)助理黃漢權在接受采訪(fǎng)時(shí)明確表示：“三年之內不征收房產(chǎn)稅?！币痪湓?huà)似乎為處于風(fēng)口浪尖的房產(chǎn)稅定了調。然而記者查閱相關(guān)資料發(fā)現，黃漢權的主要研究領(lǐng)域為農業(yè)和農村經(jīng)濟，并非房地產(chǎn)或稅收領(lǐng)域。

????而國稅總局一位負責人在接受記者采訪(fǎng)時(shí)坦言，出臺房產(chǎn)稅征收辦法的條件已經(jīng)具備，但具體何時(shí)開(kāi)征仍是一個(gè)相機抉擇的過(guò)程，根據目前調控新政已初見(jiàn)效果的市場(chǎng)情況，房產(chǎn)稅開(kāi)征“可以緩一緩”。

????對于房產(chǎn)稅開(kāi)征“緩一緩”的原因，劉桓認為，主要是考慮整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況，政府調控房地產(chǎn)市場(chǎng)有很多政策，房產(chǎn)稅是其中一種，“政府不希望房地產(chǎn)暴漲，但也不希望房地產(chǎn)市場(chǎng)暴跌”。

????關(guān)于房產(chǎn)稅何時(shí)出臺，劉桓表示，“不是哪個(gè)部門(mén)能決定的，一切由國務(wù)院說(shuō)了算”。他表示，目前看來(lái)房產(chǎn)稅征收不存在什么困難，“今天制定明天就可以征收”。