2012年3月份的一天，個(gè)體建筑商劉某某在西華縣田口鄉某行政村參與新村建設項目競標。成功競標后，劉某某于當年年底完成一期工程，并向村民出售房屋。后因種種原因，二期工程停建。賣(mài)完房屋后，一部分村民交了首付后，遲遲未繳納后續房款。起初，劉某某委托該村村委會(huì )代收（劉某某與該村村委簽有委托合同和建設合同）房款，但收效甚微。時(shí)至2023年，仍有18戶(hù)村民未繳納后續房款，劉某某遂向西華縣田口鄉人民調解委員會(huì )提出調解申請。

田口鄉人民調解委員會(huì )接到申請后，指派2名調解員調解處理此事。了解情況后，調解員采取與債務(wù)人通話(huà)或上門(mén)談心的方式，向債務(wù)人講解有債必還的重要性和逃債、賴(lài)債的危害。對欠款多、態(tài)度差的村民，劉某某向人民法院提起訴訟。對欠款少的村民，調解員動(dòng)之以情、曉之以理，督促他們盡快結清欠款。

經(jīng)過(guò)調解員的不懈努力，各債務(wù)人與劉某某達成如下調解協(xié)議：1.起訴至人民法院的3戶(hù)村民，自本協(xié)議簽訂后當場(chǎng)先給付各自所有欠款的50%，剩余房款在一年內還清，如果不按時(shí)履行，債權人隨時(shí)申請人民法院執行。2.欠款較少的3戶(hù)村民，在去零還整的基礎上，當場(chǎng)結清剩余欠款。3.剩下的13戶(hù)村民分別與劉某某簽訂還款協(xié)議，約定在2024年1月10日前，給付各自所有欠款的50%，剩余房款在2024年6月30日前全部還清。4.各當事人必須自覺(jué)遵守并履行協(xié)議內容，違者將依法追究法律責任。

在本案的調解過(guò)程中，調解員耐心細致地從情理、法理、道德等方面，多渠道開(kāi)展調解工作，促使這起久拖未決的矛盾得以成功化解。

（西華縣田口鄉人民調解委員會(huì )供稿）