一、項目基本情況與招標范圍 1.項目名稱(chēng)：淮陽(yáng)建業(yè)青風(fēng)院子前期物業(yè)服務(wù)項目，位于周口市淮陽(yáng)區太極路東側、育德路南側，總占地面積71627㎡，總建筑面積174026.15㎡。2.招標范圍：前期物業(yè)管理的全部?jì)热荨?

二、項目資金 招標控制價(jià)每年約為387萬(wàn)元。

三、服務(wù)期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會(huì )確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。

四、投標人資格要求 1.有效的營(yíng)業(yè)執照，經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力（包括總公司授權的分公司）。2.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力。3.有依法繳納稅收的良好記錄，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄。4.投標人擬派項目經(jīng)理須具有物業(yè)經(jīng)理或者物業(yè)管理師證。5.投標人須在河南省物業(yè)管理綜合監管平臺注冊登記，或納入周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì )監管。6.本項目不接受聯(lián)合體投標。7.法律、行政法規規定的其他條件。

五、報名信息 1.河南省物業(yè)管理綜合監管平臺線(xiàn)上和文件規定的實(shí)際報名地點(diǎn)現場(chǎng)同步報名。2.報名時(shí)需提供資料：企業(yè)營(yíng)業(yè)執照、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件及蓋企業(yè)印章的復印件一份。投標人應對報名資料的真實(shí)性、合規性負責，開(kāi)標后由評審委員會(huì )審核，不符合該項目資格條件的投標文件將被拒絕。3.擬定報名時(shí)間和地點(diǎn)。報名時(shí)間：2023年10月31日至2023年11月6日8時(shí)~12時(shí)、15時(shí)~17時(shí)，逾期不予受理。報名地點(diǎn)：周口市文明路北段35號。4.招標文件售價(jià)：300元/本，售后不退。

六、發(fā)布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業(yè)管理綜合監管平臺、周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì )網(wǎng)站、《周口日報》同步發(fā)布。

七、開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn) 1.開(kāi)標時(shí)間（即投標文件接收截止時(shí)間）擬定于2023年11月22日10時(shí)。2.開(kāi)標地點(diǎn)：周口市淮陽(yáng)區物協(xié)會(huì )議室。

八、招標聯(lián)系事項 招標人：周口市建文置業(yè)有限公司，李樂(lè )，聯(lián)系電話(huà)：17839405516。招標代理機構：周口聚鑫工程管理有限公司，鄧展鵬，聯(lián)系電話(huà)：17630831952。

2023 年 10 月31日