□通訊員 曹參科

本報訊 近日，一起執行異議之訴案件在淮陽(yáng)區人民法院得到圓滿(mǎn)解決。在該院承辦法官的調解下，各方當事人達成一致意見(jiàn)，矛盾糾紛得到實(shí)質(zhì)性化解，減輕了當事人的訴累。

2015年，張某和甲房地產(chǎn)公司簽訂《商品房預售合同》，合同中約定張某付全款55萬(wàn)元購買(mǎi)甲房地產(chǎn)公司的A房產(chǎn)。2023年，張某裝修房屋時(shí)發(fā)現，A房產(chǎn)已經(jīng)被法院查封。張某經(jīng)了解得知，A房產(chǎn)是李某依照生效的法律文書(shū)向法院申請強制執行后被查封的，法院查封了甲房地產(chǎn)公司的部分房產(chǎn)，包括A房產(chǎn)。張某向法院提出案外人執行異議，執行法官經(jīng)審查后，裁定中止執行A房產(chǎn)。

隨后，李某以張某和甲房地產(chǎn)公司為被告起訴至法院，請求準許執行A 房產(chǎn)。張某則認為，其擁有A房產(chǎn)的所有權，A房產(chǎn)不應被查封，法院裁定中止執行是正確的。甲房地產(chǎn)公司亦同意張某的意見(jiàn)。

淮陽(yáng)區人民法院受理此案后，承辦法官李錚立即展開(kāi)調查和審理工作。在審理過(guò)程中，被告張某提供了其與甲房地產(chǎn)公司簽訂的《商品房預售合同》以及轉賬憑證、甲房地產(chǎn)公司出具的收款憑據。甲房地產(chǎn)公司表示，A房產(chǎn)確實(shí)已經(jīng)賣(mài)給了張某，其公司名下還有其他房產(chǎn)可供李某執行，愿意配合李某選擇新的房產(chǎn)。李某認為，A房產(chǎn)位置好、大小合適，更容易變現。

李錚多次通過(guò)電話(huà)與各方當事人進(jìn)行溝通，耐心聽(tīng)取各方當事人的意見(jiàn)和訴求，并組織他們到法院進(jìn)行“面對面”調解。在李錚曉之以理、動(dòng)之以情的調解下，各方當事人終于達成一致意見(jiàn)，甲房地產(chǎn)公司用其他財產(chǎn)履行債務(wù)，李某同意對A房產(chǎn)進(jìn)行解封。③2