□李國閣 文/圖

早春時(shí)節，萬(wàn)物復蘇。

周口樓市如同時(shí)下沙潁河兩岸的春景一樣，呈現出勃勃生機。部分項目受多種條件制約，在春節本該出現的銷(xiāo)售旺季，沒(méi)有熱銷(xiāo)，業(yè)績(jì)平平，略顯生機不足。

市住房保障和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心的數據顯示，2024年1月和2月，周口中心城區房地產(chǎn)業(yè)住宅銷(xiāo)量（網(wǎng)簽，下同）分別為487套、775套，月環(huán)比上升勢頭明顯，說(shuō)明周口樓市韌勁十足。

2月時(shí)值春節，是房地產(chǎn)銷(xiāo)售的黃金季節，大部分項目取得了不錯的業(yè)績(jì)。截至2月26日，城投攬境、萬(wàn)科溥天龍堂、萬(wàn)達芙蓉湖壹號分別售房35套、33套、27套，成績(jì)突出，銷(xiāo)量位列周口中心城區眾多房地產(chǎn)項目前三甲，新銳項目城投攬境一舉奪魁。學(xué)府壹號、綠城春江明月也表現不俗，分別售房24套、22套。另外還有12個(gè)項目，銷(xiāo)量超過(guò)10套，半數在15套以上。商業(yè)項目建業(yè)關(guān)帝老街售房15套，銷(xiāo)售面積1700平方米。這些項目的春節銷(xiāo)量，都遠超2023年正常月份的業(yè)績(jì)。

截至2月29日，市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展工作領(lǐng)導小組于2024年春節前推出的“新春購房·安居老家”購房券，共核銷(xiāo)了150張，即成交150套房，銷(xiāo)售額超過(guò)1億元。

成績(jì)可圈可點(diǎn)，周口樓市步履穩健。

歷年來(lái)，春節是房地產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)售工作的關(guān)鍵節點(diǎn)，其銷(xiāo)量在年度業(yè)績(jì)中占有較大比例。相關(guān)數據顯示，周口中心城區房地產(chǎn)2024年1月、2月銷(xiāo)量較2023年1月、2月下降39.87%，說(shuō)明2024年春節銷(xiāo)售業(yè)績(jì)遜于去年。調查顯示，周邊兄弟城市房地產(chǎn)2024年春節銷(xiāo)量均不如去年，有的降幅較大。

萬(wàn)科溥天龍堂在歷年的春節銷(xiāo)售中都取得了不錯的業(yè)績(jì)，其營(yíng)銷(xiāo)總監華鵬分析說(shuō)，2024年春節的銷(xiāo)量與去年相比出現了下滑，主要原因是客戶(hù)到訪(fǎng)量出現了下滑，這不但表現在數量上，還表現在質(zhì)量上，因為到訪(fǎng)的客戶(hù)觀(guān)望猶豫者眾，不像往年那樣可以迅速下單成交。他特別感謝市政府及政府相關(guān)職能部門(mén)適時(shí)推出了“購房券”和相關(guān)購房補貼政策，這些利好政策不但讓客戶(hù)得到了實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠，還有效促進(jìn)了成交量，可以說(shuō)，“購房券”發(fā)揮了不可替代的作用。

“為了有效助力房地產(chǎn)項目的銷(xiāo)售工作，我市舉辦了‘三川十館·春會(huì )·房展’活動(dòng)，相關(guān)部門(mén)還組織推出了‘購房券’等惠民措施，行業(yè)主管部門(mén)下大力氣為周口房地產(chǎn)項目服務(wù)。出乎意料的是，2月份的兩場(chǎng)大雪歷時(shí)較長(cháng)，嚴重影響了外出務(wù)工人員的返鄉腳步，打亂了市民的購房計劃，這是導致2024年春節房地產(chǎn)項目銷(xiāo)售不如去年火爆的一個(gè)因素?！笔凶》亢统青l建設局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理科科長(cháng)常偉分析。

周口有龐大的人口基數，城市有廣闊的發(fā)展空間，城鎮化率快速提升，周口樓市前景會(huì )和明媚的春天一樣讓人期待，定能健康發(fā)展、穩健前行。③2