“未來房企的發展還是以項目的快速去化為核心?！敝袊笖笛芯吭航赵诮衲?至5月房地產市場形勢及企業研究成果分享會上指出，今年前5個月，百強房企銷售額增長8.4%，但增幅放緩。中指院預測，6月作為房企年中沖刺關鍵節點，若支持政策能夠進一步落地，向市場傳遞信心，在房企大力推盤和促銷之下，6月房地產銷售有望迎來進一步好轉。

地產頭部企業憑借自身品牌以及深耕城市的優勢，在今年1至5月的銷售中展現較強的銷售韌性。據中指研究院數據顯示，百強房企銷售總額為29661億元，同比增長8.4%，增幅相比上月下降4.4個百分點。

銷售額超千億房企有7家，較去年同期增加4家，銷售額均值1481.8億元。中指研究院企業事業部研究主管王琳預測，進入6月底，千億陣營企業數還會有所增加。

截至5月底，今年銷售業績排名前三的企業分別是：保利發展1956億元、萬科1659億元、中海地產1468億元。

盡管頭部房企銷售勢頭較好，但銷售分化趨勢進一步加劇，甚至已經蔓延到百強內部。今年前5月，TOP10房企銷售額均值為1274.9億元，但TOP51～100房企銷售額均值僅為94億元。

在出險企業債務重組方面，相對于去年的“債務違約潮”，今年債務違約房企較去年有大幅下降，樓市景氣度有所回升。中指院數據顯示，2020年1月至2023年4月，債務違約房企共有44家，其中2021年有10家，2022年有31家。具體來看，出險房企主要通過債務展期、以資抵債和債轉股的形式實現債務重組。其中，采用最多的債務重組方案即為債務展期，通過對還款期限、利率、付息頻率、增信措施等條款進行調整，延長償還時間。也有部分房企通過以資產清償債務，但此種形式通常與債務展期相結合，即以部分現金償付債務，剩余債務進行展期。

（據《北京晚報》）