本報訊（記者 何晴）“真心感謝公積金中心的這個(gè)商轉公新業(yè)務(wù)，利息降了，還款壓力小了，心里瞬間輕松多了，省的都是真金白銀??！”2月20日，市民智二輝在接受記者電話(huà)采訪(fǎng)時(shí)激動(dòng)地說(shuō)。前不久，在市住房公積金管理中心城區服務(wù)大廳內，隨著(zhù)工作人員完成解除智二輝在中原銀行周口分行商業(yè)住房貸款抵押手續后，智二輝辦理的商業(yè)貸款轉公積金貸款，以不用提前結清用“以貸沖貸”順位抵押方式辦理，走完了全部流程，他也成為了我市成功用“以貸沖貸”方式辦理商轉公業(yè)務(wù)的第一人。

2020年，智二輝在中心城區購買(mǎi)了一套住房，由于那時(shí)他還沒(méi)有繳存公積金，無(wú)法申請公積金貸款，于是在中原銀行周口分行申請了一筆47萬(wàn)元的貸款。待工作穩定開(kāi)始繳存公積金以后，他便萌生了把商業(yè)貸款轉為住房公積金貸款的想法。當他了解到需要提前結清原商貸款余額才能申請商轉公后，犯了愁?！拔夷挠袔资f(wàn)現金提前還款啊，借也不好借，即便找中介中轉一下費用大幾千、上萬(wàn)元，工薪階層的我也難以承擔?！敝嵌x告訴記者，“后來(lái)聽(tīng)說(shuō)周口推出了可以不用提前還款，用‘以貸沖貸’方式就能辦理商轉公時(shí)，我毫不猶豫地申請了此項業(yè)務(wù)?！痹谌客瓿缮剔D公業(yè)務(wù)后，智二輝算了算，原來(lái)貸款47萬(wàn)元、30年，還了3年多后還剩余額43.6萬(wàn)元，辦理商轉公后，貸款43萬(wàn)元、25年，在少還2年的情況下，節省利息支出近8萬(wàn)元。

“商轉公以貸沖貸”方式貸款，是指符合住房公積金貸款條件的職工，可以用住房公積金貸款來(lái)償還尚未還清的原商業(yè)性個(gè)人住房貸款余額的一種信貸方式。據市住房公積金管理中心信貸科科長(cháng)劉廣介紹，申請商轉公貸款業(yè)務(wù)應符合我市現行的公積金貸款政策及合作銀行有關(guān)規定，同時(shí)還需滿(mǎn)足以下5個(gè)條件：借款申請人須為商貸的借款人或者配偶（配偶應為本套住房共有產(chǎn)權人和商貸債務(wù)人）；借款申請人的商貸尚未結清；所購住房已辦妥《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》或《房屋所有權證書(shū)》；所購住房?jì)H為原商貸銀行設定抵押權登記且未設定其他抵押事項；商貸款余額大于公積金可貸余額時(shí)，需要提供能結清全部商貸金額的差價(jià)款憑證。

目前，市住房公積金管理中心已與中國建設銀行、中原銀行、中國工商銀行、中國銀行、郵儲儲蓄銀行5家商業(yè)銀行達成“商轉公以貸沖貸”方式辦理合作共識，開(kāi)辦該項業(yè)務(wù)?！啊再J沖貸’方式商轉公業(yè)務(wù)開(kāi)通后，之前用‘先還后貸’提前結清商業(yè)性住房貸款方式辦理商轉公業(yè)務(wù)仍可正常辦理?！眲V說(shuō)。②11