扶溝建業(yè)濱河院子小區建設項目前期物業(yè)服務(wù)項目，現已符合公開(kāi)招標條件，歡迎符合相應資格條件的投標人參加投標。

一、項目基本情況與招標范圍 項目基本情況：扶溝建業(yè)濱河院子小區建設項目前期物業(yè)服務(wù)項目，位于扶溝縣城南新區洧水路南側、星文路西側，占地面積106928.62㎡，總建筑面積228806.96㎡。項目基本情況詳見(jiàn)投標人須知正文。招標范圍：詳見(jiàn)招標文件。

二、項目資金測算 費用來(lái)源于全體業(yè)主，招標控制價(jià)為每年約553萬(wàn)元（擬多層住宅：1.92元/㎡/月、商業(yè)：2.8 元/㎡/月、地上車(chē)位管理費：60元/個(gè)/月、地下車(chē)位管理費：50元/個(gè)/月）。

三、服務(wù)期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會(huì )確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。

四、投標人資格 1.有效的營(yíng)業(yè)執照，經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力(包括總公司授權的分公司）。2.投標人須在河南省物業(yè)管理綜合監管平臺注冊登記或納入周口市物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì )監管。3.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力。4.有依法繳納稅收的良好記錄，參加招標活動(dòng)近3年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄。5.投標人擬派項目經(jīng)理須具有物業(yè)經(jīng)理（項目經(jīng)理、企業(yè)經(jīng)理、部門(mén)經(jīng)理）崗位證書(shū)或物業(yè)管理師證書(shū)。6.本項目不接受聯(lián)合體投標。7.法律、行政法規規定的其他條件。

五、報名信息 招標文件規定的實(shí)際報名地點(diǎn)現場(chǎng)報名。報名時(shí)間：2024年1月11日至2024年1月17日（不少于5個(gè)工作日）8時(shí)至12時(shí)、15時(shí)至17時(shí)，逾期不予受理。報名地點(diǎn)：周口市交通大道與文明路交叉口西南角2樓辦公室。

六、發(fā)布公告 本次招標公告在河南省物業(yè)管理綜合監管平臺、周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì )網(wǎng)站、《周口日報》同步發(fā)布。

七、開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn) 開(kāi)標時(shí)間（即投標文件接收截止時(shí)間）：2024年2月2日9時(shí)整。開(kāi)標地點(diǎn)：周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )議室。

八、招標聯(lián)系事項 招標人：扶溝縣建恒置業(yè)有限公司，聯(lián)系人：陳早晨，聯(lián)系電話(huà)：16650051510；代理公司：河南億昌物業(yè)服務(wù)評估有限公司，聯(lián)系人：李繼飛，聯(lián)系電話(huà)：18623940607；監督人：扶溝縣住房和城鄉建設局，監督電話(huà)：13839487677。

2024年1月11日