一、招標條件 招標項目：西華城投如意府項目前期物業(yè)項目，招標人：西華縣大王莊城鎮建設投資有限公司。項目資金來(lái)自自籌資金，項目資金已落實(shí)，已具備招標條件，現對該項目的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標。

二、項目概況與招標范圍 1.項目名稱(chēng)：西華城投如意府項目前期物業(yè)項目。2.招標范圍：西華城投如意府項目前期物業(yè)項目，位于安康大道南側、箕城路西側、擁軍路東側，總占地面積50104.79㎡，規劃總建筑面積93341.89㎡，住宅建筑面積74982.57㎡，商業(yè)面積4141.23㎡，機動(dòng)車(chē)位578個(gè)（其中，地下停車(chē)位293個(gè)，地上停車(chē)位285個(gè)）。列入本次招標的物業(yè)管理內容為房屋共用部分及公用設施的維護、養護和管理，公共環(huán)境衛生管理，交通與車(chē)輛秩序的管理，維持公共秩序，物業(yè)相關(guān)資料管理工作等。3.項目概算：213.7087萬(wàn)元/年。4.物業(yè)管理服務(wù)期：按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會(huì )確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。5.質(zhì)量要求：滿(mǎn)足國家相關(guān)行業(yè)服務(wù)標準。6.標段劃分：1個(gè)標段。

三、投標人資格要求 1.具有有效的營(yíng)業(yè)執照（經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理服務(wù)），擁有相應的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，具備為業(yè)主提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的能力。2.須在河南省物業(yè)管理綜合監管平臺注冊登記或納入周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì )監管。3.具有履行物業(yè)管理服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力。4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標活動(dòng)近三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄。5.本項目不接受聯(lián)合體投標。

四、報名信息 報名方式：河南省物業(yè)管理綜合監管平臺線(xiàn)上和文件規定的實(shí)際報名地點(diǎn)同步進(jìn)行。報名時(shí)間：2023年 12 月 29 日至2024年 1 月 5 日（不少于5個(gè)工作日）9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)，逾期不予受理。報名地點(diǎn)：周口市城鄉一體化示范區周口天明城6號樓2單元27樓。招標文件售價(jià)：300元/本，售后不退。報名時(shí)需提供：1.法定代表人本人的身份證原件。2.三證合一營(yíng)業(yè)執照。3.銀行開(kāi)戶(hù)許可證。4.投標人資格要求規定的相關(guān)資料。報名時(shí)，審驗投標人資格要求中的相關(guān)證件原件，留存加蓋公章的復印件兩套。

五、開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn) 開(kāi)標時(shí)間：2024年1月23日10時(shí)。開(kāi)標地點(diǎn)：西華縣安康大道與箕城路交叉口如意府項目部一樓會(huì )議室。

六、發(fā)布公告和媒介 本次招標公告在河南省物業(yè)管理綜合監管平臺、中國招標投標公共服務(wù)平臺、《周口日報》同步發(fā)布。

七、聯(lián)系方式 招標單位：西華縣大王莊城鎮建設投資有限公司，聯(lián)系人：王亞娟，電話(huà)：15036441268。代理機構：中大宇辰項目管理有限公司，聯(lián)系人：劉齊，電話(huà)：18236340945。

2023年12月29日