一、項目基本情況與招標范圍

1.項目一：項城市鄺莊社區棚戶(hù)區改造項目（C區）3地塊前期物業(yè)服務(wù)項目，位于迎賓大道東、富民南路西、項子路北，占地面積39096.4㎡，總建筑面積71469.81㎡。項目二：項城市鄺莊社區棚戶(hù)區改造項目（C區）4地塊前期物業(yè)服務(wù)項目，位于迎賓大道東、項子路南、富民南路西，占地面積55937.1㎡，總建筑面積73468.3㎡。2.招標范圍：前期物業(yè)服務(wù)項目物業(yè)管理全部?jì)热荨?/p>

二、項目預算 項目一每年 117 萬(wàn)元；項目二每年 126 萬(wàn)元。

三、服務(wù)期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會(huì )確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日止。

四、投標人資格要求 1.有效的營(yíng)業(yè)執照，經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力（包括獲得總公司授權的分公司）。2.投標人須在河南省物業(yè)管理服務(wù)平臺注冊登記或納入周口市物業(yè)行業(yè)服務(wù)協(xié)會(huì )監管。3.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力。4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標活動(dòng)近三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄。5.投標人擬派項目經(jīng)理須具有物業(yè)項目經(jīng)理證書(shū)或物業(yè)管理師證書(shū)。

五、報名信息 1.報名方式：河南省物業(yè)管理服務(wù)平臺和文件規定的實(shí)際報名地點(diǎn)同步報名。2.報名時(shí)間和地點(diǎn)：2023年10月30日至11月3日8時(shí)至17時(shí)，商水縣陽(yáng)城大道北段融輝城C25-2單元103號。3.報名時(shí)需提供資料：企業(yè)營(yíng)業(yè)執照、開(kāi)戶(hù)許可證、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標人資格要求中的全部資料。4.招標文件售價(jià)：300元/本。

六、發(fā)布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業(yè)管理服務(wù)平臺、周口市物業(yè)行業(yè)服務(wù)協(xié)會(huì )網(wǎng)站、《周口日報》同步發(fā)布。

七、開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn) 項目一：2023年11月20日 15時(shí)，項目二：2023年11月20日 16時(shí)，項城市物業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )議室。

八、招標聯(lián)系事項 招標人：項城市國有資產(chǎn)控股管理集團有限公司，朱女士，聯(lián)系電話(huà)：17703947071。招標代理機構：河南順璽工程管理有限公司，張玉，聯(lián)系電話(huà)：15660090007。

2023年10月30日