一、項目基本情況與招標范圍

1.項目名稱(chēng)：中聯(lián)星耀府前期物業(yè)服務(wù)項目，位于項城市光武辦事處解莊社區規劃祥盛路西、饒莊路東、光武大道南、盛祥家園北，占地面積20035m2，總建筑面積47331.41m2。2.招標范圍：中聯(lián)星耀府前期物業(yè)服務(wù)項目物業(yè)管理的全部?jì)热荨?/p>

二、項目預算 每年約120萬(wàn)元。

三、服務(wù)期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會(huì )確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。

四、投標人資格要求 1.有效的營(yíng)業(yè)執照，經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力（包括獲得總公司授權的分公司）。2.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力。3.有依法繳納稅收的良好記錄，參加招標活動(dòng)近三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄。4.投標人擬派項目經(jīng)理須有物業(yè)項目經(jīng)理證或物業(yè)管理師證。5.投標人須在河南省物業(yè)管理綜合監管平臺注冊登記，或納入周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì )監管。6.本項目不接受聯(lián)合體投標。7.法律、行政法規規定的其他條件。

五、報名信息 1.報名方式：河南省物業(yè)管理綜合監管平臺和文件規定的實(shí)際報名地點(diǎn)現場(chǎng)同步報名。2.報名時(shí)需提供資料：企業(yè)營(yíng)業(yè)執照、開(kāi)戶(hù)許可證、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業(yè)印章的復印件一份（網(wǎng)上可查）。投標人應對報名資料的真實(shí)性、合規性負責，開(kāi)標后由評審委員會(huì )審核，不符合該項目資格條件的投標文件將被拒絕。3.報名時(shí)間和地點(diǎn)：2023年9月22日至9月28日（不少于五個(gè)工作日）8時(shí)~17時(shí)，周口市昌建新世界A棟1101室。4.招標文件售價(jià)：300/本。

六、發(fā)布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業(yè)管理綜合監管平臺、周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì )網(wǎng)站、《周口日報》同步發(fā)布。

七、開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn) 2023年 10月17日10時(shí)，項城市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )議室。

八、招標聯(lián)系事項 招標人：項城市眾志成置業(yè)有限公司，劉項南，15294642112；招標代理機構：河南中尚工程咨詢(xún)有限公司，郭艷輝，0394-4100809。

2023年9月22日