一、項目基本情況與招標范圍

1.項目名稱(chēng)：扶溝水街商業(yè)建設項目位于扶溝縣花園路西側、大程路北側，由河南江樟置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設，規劃占地面積89248.7m2，總建筑面積72388.45m2。項目基本情況詳見(jiàn)招標文件。2.招標范圍：詳見(jiàn)招標文件。

二、項目資金測算 費用來(lái)源于全體業(yè)主，招標控制價(jià)為每年500萬(wàn)元（擬商業(yè)：6.5 元/m2/月、地下車(chē)位管理費：60元/個(gè)/月）。

三、服務(wù)期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會(huì )確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。

四、投標人資格要求 1.有效的營(yíng)業(yè)執照，經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力（包括總公司授權的分公司、總公司下屬子公司）。2.投標人須在河南省物業(yè)管理綜合監管平臺注冊登記或納入周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì )監管。3.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力。4.有依法繳納稅收的良好記錄，參加招標活動(dòng)近三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄。5.投標人擬派項目經(jīng)理須具有物業(yè)經(jīng)理（項目經(jīng)理、企業(yè)經(jīng)理、部門(mén)經(jīng)理）崗位證書(shū)或物業(yè)管理師證書(shū)。6.本項目不接受聯(lián)合體投標。7.法律、行政法規規定的其他條件。

五、報名信息 1.河南省物業(yè)管理綜合監管平臺線(xiàn)上和招標文件規定的實(shí)際報名地點(diǎn)現場(chǎng)同步報名。2.擬定報名時(shí)間：2023年9月13日至9月19日（不少于5個(gè)工作日）8時(shí)~12時(shí)、15時(shí)~17時(shí)，逾期不予受理。報名地點(diǎn)：周口市交通大道與文明路交叉口西南角鑫龍閣酒店2樓A03。3.報名時(shí)需提供資料：企業(yè)營(yíng)業(yè)執照、法定代表人身份證 （或被委托人身份證）及投標人資格要求中的全部資料。4.招標文件售價(jià)：300元/本，售后不退。

六、發(fā)布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業(yè)管理綜合監管平臺、周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì )網(wǎng)站、《周口日報》同步發(fā)布。

七、開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn) 1.開(kāi)標時(shí)間（即投標文件接收截止時(shí)間）：2023年10月11日9時(shí)。2.開(kāi)標地點(diǎn)：周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )議室。

八、招標聯(lián)系事項 招標人：河南江樟置業(yè)有限公司，龍經(jīng)理，18907912315；招標代理機構：河南億昌物業(yè)服務(wù)評估有限公司，李繼飛，18239421227。

2023年9月13日