一、招標條件 本招標項目西華縣元辰城中花園前期物業(yè)項目，招標人為河南元辰置業(yè)有限公司，項目資金來(lái)自自籌資金，項目資金已落實(shí)，已具備招標條件，現對該項目的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標。

二、項目概況與招標范圍 1.項目名稱(chēng)：西華縣元辰城中花園前期物業(yè)項目。2.招標范圍：西華縣元辰城中花園前期物業(yè)項目，位于西華縣將軍路東側、奉母路北側，總占地面積65110.76m2，規劃總建筑面積155014.61m2，住宅建筑面積：139614.61m2，商業(yè)面積14390m2，機動(dòng)車(chē)位860個(gè)（其中地下停車(chē)位400個(gè)，地面停車(chē)位460個(gè)）。列入本次招標的物業(yè)管理內容為房屋共用部分及公用設施的維護、養護和管理，公共環(huán)境衛生管理，交通與車(chē)輛秩序的管理，維持公共秩序，物業(yè)相關(guān)資料管理工作等。3.項目概算：346.0755萬(wàn)元/年。4.按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會(huì )確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。5.質(zhì)量要求：滿(mǎn)足國家相關(guān)行業(yè)服務(wù)標準。6.標段劃分：1個(gè)標段。

三、投標人資格要求 1.投標人須具有效的營(yíng)業(yè)執照（經(jīng)營(yíng)范圍需包括物業(yè)管理服務(wù)），擁有相應的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，具備為業(yè)主提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的能力。2.投標人須在河南省物業(yè)管理綜合監管平臺注冊登記或納入周口市物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì )監管。3.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力。4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標活動(dòng)近3年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄。5.本項目不接受聯(lián)合體投標。

四、投標報名及領(lǐng)取招標文件時(shí)間、地點(diǎn) 1.河南省物業(yè)管理綜合監管平臺和文件規定的實(shí)際報名地點(diǎn)現場(chǎng)同步報名。時(shí)間：2023年5月24日至2023年5月30日（不少于5個(gè)工作日）9時(shí)~12時(shí)、14時(shí)~17時(shí)（北京時(shí)間），逾期不予受理。地點(diǎn)：周口市天明城6號樓2單元27樓。300元/本，售后不退。

報名時(shí)需提供：法定代表人本人攜帶身份證原件、三證合一營(yíng)業(yè)執照、銀行開(kāi)戶(hù)許可證、投標人資格要求規定的相關(guān)資料。報名時(shí)審驗投標人資格要求中的相關(guān)證件原件，留存加蓋公章的復印件兩套。

五、開(kāi)標時(shí)間和地址 開(kāi)標時(shí)間：2023年6月15日10時(shí)（北京時(shí)間），開(kāi)標地點(diǎn)：西華縣工業(yè)西四路西段未來(lái)匯通循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園。

六、發(fā)布公告和媒介 本次招標公告在河南省物業(yè)管理綜合監管平臺、中國招標投標公共服務(wù)平臺，《周口日報》同步發(fā)布。

七、聯(lián)系方式 招標人：河南元辰置業(yè)有限公司，聯(lián)系人：楊杰，電話(huà)：15238797777。代理機構：中大宇辰項目管理有限公司，聯(lián)系人：劉齊，電話(huà)：18236340945。

2023年5月24日