一、項目基本情況與招標范圍 1.項目名稱：德馨苑前期物業服務項目，位于周口市鹿邑縣西迎賓大道東側、仁讓街北側，占地面積58111m2，總建筑面積154054.17m2。2.招標范圍：德馨苑前期物業服務項目物業管理全部內容。

二、項目預算 費用來源于全體業主，招標控制價每年290萬元（擬住宅1.5元/m2/月，商業2.5元/m2/月，幼兒園2.5元/m2/月，機動車位管理費60元/個/月）。

三、服務期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業首次業委會確定物業服務企業，并簽訂物業服務合同之日終止。

四、投標人資格要求 1.有效的營業執照、經營范圍包含物業服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力（包括獲得總公司授權的分公司）。2.投標人須在河南省物業管理綜合監管平臺注冊登記或納入周口市物業行業協會監管。3.具有履行物業服務合同所必需的物業服務設備和專業技術能力。4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標活動近三年內，在經營活動中無重大違法記錄。5.投標人擬派項目經理須具有物業項目經理證書或物業管理師證書。6.本項目不接受聯合體投標。7.法律、行政法規規定的其他條件。

五、報名信息 1.報名方式：河南省物業管理綜合監管平臺和文件規定的實際報名地點現場同步報名。2.報名時間：2023年2月17日~2023年2月23日（不少于5個工作日），8時—12時、15時—17時，逾期不予受理。地點：河南自貿試驗區鄭州片區（經開）航海東路正商經開廣場2號樓1806室?！　　　　　　　　　　　　　　?.報名時需提供資料：企業營業執照、開戶許可證、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業印章的復印件一份（網上可查）。代理機構對上述資料的審驗并不作為投標資格最終認定，投標人應對報名資料的真實性、合規性負責，開標后由評審委員會審核，不符合該項目資格條件的投標文件將被拒絕。4.招標文件售價：300元/本，售后不退。

六、發布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業管理綜合監管平臺、周口市物業行業服務協會網站、《周口日報》同步發布。

七、開標時間及地點 1.開標時間（即投標文件接收截止時間）：2023年3月14日10時30分；2.開標地點：鹿邑縣迎君酒店二樓。

八、招標聯系事項 招標人：鹿邑縣城鄉投資發展有限公司，聯系人：董昊宇，聯系電話：15518118526；招標代理機構： 河南融旺工程咨詢有限公司，聯系人：薛先生，聯系電話：15038136922。