一、項目基本情況與招標范圍 1.項目名稱(chēng)：城隍廟文昌社區棚戶(hù)區改造項目前期物業(yè)服務(wù)項目，該項目位于商水縣西環(huán)路東側，西大街北側?？傉嫉孛娣e96134.63㎡，總建筑面積232443.24㎡。2.招標范圍：該項目前期物業(yè)管理的全部?jì)热荨?

二、項目資金 招標控制價(jià)每年約為431萬(wàn)元。

三、服務(wù)期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會(huì )確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。

四、投標人資格要求 1.有效的營(yíng)業(yè)執照、經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力。（包括總公司授權的分公司）。2.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力。3.有依法繳納稅收的良好記錄，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄。4.投標人擬派項目經(jīng)理須具有物業(yè)經(jīng)理或者物業(yè)管理師證。5.投標人須在《河南省物業(yè)管理綜合監管平臺》注冊登記，或納入周口市物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì )監管。6.本項目不接受聯(lián)合體投標。7.法律、行政法規規定的其他條件。

五、報名信息 1.河南省物業(yè)管理綜合監管平臺線(xiàn)上和文件規定的實(shí)際報名地點(diǎn)現場(chǎng)同步報名。2.報名時(shí)需提供資料：企業(yè)營(yíng)業(yè)執照、法定代表人身份證（或被委托人身份證）、及投標人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件及蓋企業(yè)印章的復印件一份。投標人應對報名資料的真實(shí)性、合規性負責，開(kāi)標后由評審委員會(huì )審核，不符合該項目資格條件的投標文件將被拒絕。3.擬定報名時(shí)間和地點(diǎn)：報名時(shí)間2022年11月7日至2022年11月11日，8時(shí)~12時(shí)、15時(shí)~17時(shí)報名。逾期不予受理。報名地點(diǎn)：周口市文明路北段35號。

六、發(fā)布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業(yè)管理綜合監管平臺、周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì )網(wǎng)站，《周口日報》同步發(fā)布。

七、開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn) 1.開(kāi)標時(shí)間：（即投標文件接收截止時(shí)間）擬定于2022年11月28日10時(shí)。2.開(kāi)標地點(diǎn)：周口市商水縣物協(xié)會(huì )議室。

八、招標聯(lián)系事項 招標人：商水縣豫資城鄉建設發(fā)展有限公司，聯(lián)系人：周婷婷，聯(lián)系電話(huà)： 16638960730。

招標代理機構：周口聚鑫工程管理有限公司，杜燕楠，聯(lián)系電話(huà)：18539777535。

2022年11月7日