去年土地收入3.56萬(wàn)億增近兩成

　　一二線(xiàn)城市地價(jià)持續走高 九城市土地出讓收入超千億

　　去年土地收入3.56萬(wàn)億增近兩成

　　13日，記者從國土資源部了解到，日前發(fā)布的2016年國土資源主要統計數據顯示，2016年房地產(chǎn)用地供應同比減少一成，全國土地出讓面積也有所減少，主要監測城市綜合地價(jià)溫和上行，土地出讓價(jià)款達3.56萬(wàn)億元，增加近兩成。

　　2016年，全國國有建設用地供應51.8萬(wàn)公頃，同比下降2.9%。其中，工礦倉儲用地12.08萬(wàn)公頃，同比下降3.2%；房地產(chǎn)用地10.75萬(wàn)公頃，同比下降10.3%；基礎設施等用地28.97萬(wàn)公頃，同比增長(cháng)0.2%。全國土地出讓面積20.82萬(wàn)公頃，同比下降5.9%；合同成交價(jià)款3.56萬(wàn)億元，同比增長(cháng)19.3%。

　　一位業(yè)內人士分析表示，2016年建設用地供應總量略有減少，其中存量建設用地供應超六成，已成為土地供應的主要來(lái)源；要優(yōu)化供地政策確保各類(lèi)用地，助力經(jīng)濟穩增長(cháng)。

　　值得一提的是，一二線(xiàn)城市2016年土地市場(chǎng)長(cháng)期處于火熱階段，地價(jià)持續走高。

　　“在土地出讓面積下降的情況下，土地出讓合同價(jià)款卻增加了近兩成，說(shuō)明2016年土地價(jià)格有了較大幅度上漲?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，2016年，全國范圍內土地出讓收入達到千億以上的城市有9個(gè)，刷新歷史最高紀錄，另外，有11個(gè)城市土地收入同比上漲幅度超過(guò)100%。

　　張大偉認為，土地市場(chǎng)供小于求刺激成交價(jià)格持續上漲，進(jìn)一步促使土地出讓金明顯增長(cháng)。他介紹說(shuō)，“從全國賣(mài)地最多的50個(gè)城市看，合計土地出讓金達到了2.69萬(wàn)億，同比上漲了34%，而成交的面積則沒(méi)有上漲?！?/p>

　　從國土部公布的2016年主要監測城市地價(jià)情況來(lái)看，截至2016年第四季度末，全國105個(gè)主要監測城市綜合、商業(yè)、住宅、工業(yè)地價(jià)分別為3826元／平方米、6937元／平方米、5918元／平方米和782元／平方米。價(jià)格環(huán)比增長(cháng)率分別為1.43%、0.96%、2.18%和0.64%，同比增長(cháng)率分別為5.31%、3.09%、7.91%和2.84%。

　　上述業(yè)內人士指出，全國主要監測城市綜合地價(jià)環(huán)比、同比均持續處于低速溫和上行區間；住宅地價(jià)環(huán)比、同比增速持續擴大，既反映了“去庫存”政策效果顯現，房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，同時(shí)也提示了局部市場(chǎng)可能出現過(guò)熱的跡象。