樓市去庫存 政府出妙招

????□晚報記者 張勁松 文/圖

????本報訊 針對商品房庫存較多的情況，今年以來(lái)，我市財政投入8000萬(wàn)元，對在中心城區購買(mǎi)新建普通商品住房（不含二手房）的個(gè)人給予購買(mǎi)補貼，諸如此類(lèi)提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心的重大專(zhuān)項舉措，積極消化了部分樓市庫存，確保我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

????目前，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢到底怎樣？市住房和城鄉建設局局長(cháng)張繼宏介紹，今年以來(lái)，為了確保房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，他們緊緊圍繞供給側改革主攻去庫存。今年初，全市商品房庫存513.62萬(wàn)平方米計46120套，商品住宅庫存400.69萬(wàn)平方米計33044套，銷(xiāo)售周期在20個(gè)月左右。其中，中心城區商品房庫存155.74萬(wàn)平方米計14410套，商品住宅庫存137.48萬(wàn)平方米計12582套，銷(xiāo)售周期在18個(gè)月左右。

????針對商品房庫存較多的情況，為做好去庫存工作，市住房和城鄉建設局主要做了兩個(gè)方面的工作：

????一是結合周口實(shí)際，研究起草并提請市政府出臺了《關(guān)于積極支持住房消費促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩發(fā)展的意見(jiàn)》，由市財政拿出8000萬(wàn)元，對在中心城區購買(mǎi)新建普通商品住房（不含二手房）的個(gè)人給予購房補貼，農民購房每平方米補貼200元，除農民之外的其他群眾每平方米補貼150元。目前，各項前期準備工作基本完成，補貼發(fā)放工作即將開(kāi)始。據了解，購房補貼政策實(shí)施以來(lái),中心城區5月份單月商品房成交面積12.37萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)22.5%，環(huán)比增長(cháng)30.9%，成交金額4.76億元，同比增長(cháng)14.3%，環(huán)比增長(cháng)16.6%。從這組統計數字看，去庫存措施效果初步顯現。

????二是提請市政府印發(fā)了《周口市棚戶(hù)區改造貨幣化安置辦法》，對貨幣化安置作出了明確規定。2016年，我市計劃購買(mǎi)存量商品房作為安置房的項目有6個(gè)，共計4727套。

????周口碧桂園方云房地產(chǎn)發(fā)展有限公司副總經(jīng)理張超表示，今年我市出臺的針對性?xún)?yōu)惠政策、措施，促進(jìn)非周口戶(hù)籍人員、農民工等群體進(jìn)城購房，提振了房地產(chǎn)市場(chǎng)信心，積極消化了部分庫存，確保周口房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

????周口天明城鄉建設投資有限公司執行總經(jīng)理張偉則表示，我市出臺貨幣化安置政策之后，他們消化的商品房有 200多套。周口出臺的一系列穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策，對全市70多家房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)是個(gè)利好消息。

????張繼宏介紹，為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的總體健康發(fā)展，市住房和城鄉建設局還按照“條塊結合、以塊為主、屬地管理”的原則和建立“市、區、街道辦事處、居民委員會(huì )”四級管理體系的設想，針對中心城區物業(yè)管理現狀，起草了《關(guān)于加強社區物業(yè)管理工作的意見(jiàn)》，目前已經(jīng)市政府研究通過(guò)，即將印發(fā)實(shí)施。同時(shí)，該局認真落實(shí)市政府《關(guān)于加快完善中心城區房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目配套基礎設施建設管理的意見(jiàn)》，督促新開(kāi)發(fā)住宅小區內部室外配套基礎設施與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目同步規劃、同步設計，積極提升住宅小區品質(zhì)。

????張繼宏說(shuō)：“在下一步的工作中，市住房和城鄉建設局將繼續貫徹落實(shí)國家和省、市出臺的一系列支持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的政策，結合我市實(shí)際，適時(shí)提出針對性的政策、措施，促進(jìn)非周口戶(hù)籍人員、農民工等群體進(jìn)城購房，提振市場(chǎng)信心，積極消化庫存，確保我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展?！?/p>

????周口碧桂園大門(mén)氣派威嚴，院內環(huán)境優(yōu)美，賞心悅目。