買(mǎi)二手房做婚房注意五個(gè)方面

????摘要：對即將步入婚姻殿堂的準新人來(lái)說(shuō)，迫在眉睫需要解決的問(wèn)題是為自己的愛(ài)情安個(gè)“巢”。

????對即將步入婚姻殿堂的準新人來(lái)說(shuō)，迫在眉睫需要解決的問(wèn)題是為自己的愛(ài)情安個(gè)“巢”。與買(mǎi)新房結婚相比，二手婚房具有很多突出的優(yōu)點(diǎn)，比如付了首期款，只要和原房主協(xié)商好很快就可以入住，趕著(zhù)結婚的準新人們不用等得太久；二手房大多是現房，小區周?chē)涮?、基本設施以及房屋本身全部一目了然，絕對不會(huì )出現貨不對板的情況；此外，如果運氣好碰上急售的賣(mài)家，價(jià)格方面也很有商量的余地。

????因此，有人形容買(mǎi)二手婚房的過(guò)程好似淘寶，等終于淘到夢(mèng)想中的婚房，那種成就感絕對不是買(mǎi)新房可以相比的，可為新婚增添很多樂(lè )趣。

????然而，不可否認的是，二手婚房也有不少缺點(diǎn)，要如何練就一雙火眼金睛，淘到一套中意的二手婚房呢？

????1.了解前房主為何賣(mài)房

????婚房與一般的二手房不同，更加講究“好兆頭”，因此準新人們在買(mǎi)房前一定要了解清楚前房主為何賣(mài)房，尤其是一些價(jià)格明顯低過(guò)市場(chǎng)價(jià)、比較反常的所謂“筍盤(pán)”。若是等入住后才知道有“內幕”，極有可能影響新婚夫婦的心情。當然，一般情況下房主不會(huì )主動(dòng)告訴你實(shí)情，需要采取其他途徑了解，比如向鄰居打聽(tīng)等等。

????2.看小區地段及周邊配套

????小區地段及周邊配套的選擇是尤為重要的，一旦選擇失敗，入住后就會(huì )帶來(lái)種種生活上的不便。在此建議，盡量選擇比較成熟的生活區，交通方便，周邊的醫院、學(xué)校、公園、菜市場(chǎng)等配套較全，這樣生活起來(lái)比較舒適。在選房時(shí)，應將周邊配套優(yōu)先度進(jìn)行排序，按照需求合理地選擇適合自己居住的小區。

????3.社區環(huán)境及鄰里關(guān)系

????成熟生活區一般房齡較長(cháng)，社區綠化、車(chē)位、路面等環(huán)境也不盡相同。在選婚房時(shí)盡量選擇“先進(jìn)社區”，在享受便利生活同時(shí)，也能有一個(gè)良好的居住環(huán)境。此外，鄰里關(guān)系也比較重要，所以在選房的時(shí)候要盡量多收集一下這方面的信息。

????4.由里到外看裝修

????很多準新人選擇購買(mǎi)二手房結婚的一個(gè)重要原因就是因為其本身帶裝修，可以省去不少人力和財力。在此需要提醒準新人的是，好的裝修不僅是外表美觀(guān)，本身裝修的技術(shù)和材料的質(zhì)量更加重要，直接關(guān)系到入住后的生活品質(zhì)。

????看裝修材質(zhì)有幾個(gè)主要方面，一是地磚，二是地板，三是油漆，四是天花板。這些直接影響到身體健康?？囱b修技術(shù)則需要看一些不容易發(fā)現的暗處，比如天花板的邊角、電視柜背后等，如果有問(wèn)題及時(shí)找賣(mài)家解決。

????此外，廚房和衛生間的裝修情況也很重要。這兩個(gè)地方是家庭使用最為頻繁的，且鋪有下水管道，如果用料做工不過(guò)關(guān)，極有可能發(fā)生滲漏、堵塞等情況，令人煩不勝煩，因此尤其需要注意。

????需要提醒準新人的是，盡量向賣(mài)家索取裝修圖紙，了解一些不易看到的細節，比如水電管線(xiàn)的走向等，方便將來(lái)出現問(wèn)題按圖紙維修。

????5.選擇經(jīng)濟能承受的房子

????買(mǎi)婚房不是越貴越好，也不是越大越好，關(guān)鍵在于適合自己。對于選二手房做婚房的準新人來(lái)說(shuō)，這套房子很有可能只是暫時(shí)的過(guò)渡，不大可能住一輩子，因此無(wú)需硬著(zhù)頭皮買(mǎi)得過(guò)大或過(guò)貴，反而影響了自己目前的生活品質(zhì)。此外，日后因為家庭人口的增加或者工作地點(diǎn)出現變動(dòng)，原先的房子很可能會(huì )轉手，或者會(huì )出租，所以過(guò)大或者過(guò)貴從投資的角度來(lái)看并不是明智的選擇，兼顧其投資潛力才是理性的。準新人們在買(mǎi)房時(shí)可以選擇購買(mǎi)一居或二居的小戶(hù)型，日后出租或出售都比較方便，可以獲取回報收益。