新華時(shí)評:讓房產(chǎn)中介的炒作徹底“下架”

????新華社北京６月２６日電 題：讓房產(chǎn)中介的炒作徹底“下架”

????新華社記者高健鈞、魏圣曜

????北京市西城區一個(gè)房產(chǎn)中介近日在網(wǎng)上掛出售價(jià)１５０萬(wàn)元的“學(xué)區房”。經(jīng)調查發(fā)現，此“房”非可居住的房屋，只不過(guò)是一條面積１０平方米左右的過(guò)道。此事引發(fā)輿論廣泛關(guān)注。此后，有關(guān)部門(mén)要求該地產(chǎn)中介下架房源信息。

????“學(xué)區房”屢創(chuàng )新高，原因種種。首當其沖，當屬教育資源不均衡，公眾為孩子能上名校不惜血本。這其中，一些地方的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構推波助瀾的炒作也是其幕后推手。因而有關(guān)部門(mén)應加強對房地產(chǎn)中介市場(chǎng)的監管和規范。

????從動(dòng)輒數百萬(wàn)元的破舊平房，到今年三月北京西城區單價(jià)４６萬(wàn)元一平方米的小單間，學(xué)區房屢屢以“天價(jià)”信息挑戰人們的心理承受能力。這次的“學(xué)區過(guò)道”，更炒作到荒謬的地步。

????物權法規定，建筑區劃內的道路、公共場(chǎng)所、公用設施和物業(yè)管理用房屬業(yè)主共有。對于“天價(jià)過(guò)道”，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構將其掛牌出售已是欺騙消費者的行為，涉嫌違反相關(guān)法規。對于這種情況，有關(guān)部門(mén)應及時(shí)出臺規定，明確禁止房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在經(jīng)營(yíng)中參與過(guò)道等無(wú)居住功能的經(jīng)紀業(yè)務(wù)。

????在北京、上海、深圳等一線(xiàn)城市，學(xué)區房作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的獨特細分，因與優(yōu)質(zhì)教育資源相關(guān)聯(lián)，出現一定的價(jià)格溢出不難理解。然而，中介機構近年來(lái)屢屢借助“學(xué)區房”“學(xué)區過(guò)道”大做文章，利用家長(cháng)“望子成龍”“不能輸在起跑線(xiàn)上”的迫切心態(tài)，發(fā)布虛假房源或房?jì)r(jià)信息，以獲得更大經(jīng)濟利益。這些炒作人為制造恐慌，對房地產(chǎn)市場(chǎng)正常秩序造成不良影響。

????針對頻繁出現的房產(chǎn)中介惡意炒作行為，各地相關(guān)部門(mén)應盡快出臺有針對性的整治措施，對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構發(fā)布虛假以及違規信息的行為嚴懲不貸。這樣才能讓炒作行為和荒謬價(jià)格徹底“下架”。