限貸松綁后山東濟南樓市變局 改善需求釋放最明顯

　　限貸松綁“滿(mǎn)月”，多數銀行已經(jīng)開(kāi)始執行“認貸不認房”的新政。11月1日，在第22屆現代生活方式展，多個(gè)參展樓盤(pán)的工作人員表示，限貸松綁一個(gè)月以來(lái)，改善型樓盤(pán)的咨詢(xún)量和簽約量明顯上升。

　　新政后，改善型需求釋放最明顯

　　1日，第22屆現代生活方式展房展區仍然是市民咨詢(xún)的焦點(diǎn)。咨詢(xún)改善性樓盤(pán)的市民占據大多數，不少參展商也把宣傳的重點(diǎn)向改善性樓盤(pán)轉移。

　　魯商·常春藤(論壇)項目銷(xiāo)售顧問(wèn)王先生介紹，限貸松綁之后，來(lái)咨詢(xún)的市民明顯多了不少?！芭c我們合作的銀行當中，部分銀行可以享受9.5折利率優(yōu)惠?！蓖跸壬f(shuō)，“我們的樓盤(pán)還有不少中小戶(hù)型，主要面向剛需購房者，限貸政策影響不大?！?/p>

　　而對于重汽1956(論壇)這個(gè)主要面向改善型需求市民的項目來(lái)說(shuō)，限貸松綁政策對樓盤(pán)的影響更大一些?！按饲拔覀兗油埔粭澊髴?hù)型的住宅樓，70多套的房源不到20天就簽約了90%?！痹擁椖夸N(xiāo)售顧問(wèn)董女士介紹，“我們的樓盤(pán)綠化率可達到54%，內部有3個(gè)花園和兩個(gè)多功能會(huì )所，主要面向改善型需求的市民?！?/p>

　　庫存大折扣多，觀(guān)望者莫錯過(guò)買(mǎi)房良機

　　董女士說(shuō)，限貸松綁之后，有購房需求的觀(guān)望客戶(hù)相對減少了?！翱傮w來(lái)說(shuō)，目前是購房的一個(gè)最佳時(shí)間，一是現在不少樓盤(pán)的庫存比較大，房源充足，又趕上限貸放開(kāi)這樣一個(gè)政策。另外是臨近年底，許多樓盤(pán)都有優(yōu)惠措施?！?/p>

　　以重汽1956為例，現在認籌有2萬(wàn)抵4萬(wàn)的優(yōu)惠。在付款方式上，如果采取商貸，則還可享受房款9.8折的優(yōu)惠；若是一次性付全款，則可以享受房款9.7折的優(yōu)惠。16日即將開(kāi)盤(pán)的中?！とA山瓏城也推出認籌抽金條的活動(dòng)。據項目策劃管理部工作人員金女士介紹，項目正在認籌中，首推80-160平方米的房源，起價(jià)每平方米5000元，均價(jià)每平方米6000元左右，計劃2016年年底交房，目前已經(jīng)認籌6000多組。