南京出臺“寧八條”調控樓市二套房首付比例提至七成

????繼一線(xiàn)城市“北上廣深”以及武漢、南昌、廈門(mén)等二線(xiàn)城市出臺了調控房地產(chǎn)市場(chǎng)的新政之后，南京市的樓市調控“升級版”也于昨天下午悄然上線(xiàn)。公布在南京市政府網(wǎng)站上的《市政府關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作的通知》中稱(chēng)，將進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付比例，對報價(jià)過(guò)高且不接受有關(guān)部門(mén)指導的商品房項目停發(fā)預售證。在保障性住房的建設方面，南京市也首次提出今后不再單獨建設具有產(chǎn)權性質(zhì)的經(jīng)濟適用房。

????隨后，人民銀行南京分行也發(fā)出通知，明確將二套房貸款的首付比例由原來(lái)的最低六成提高到最低七成，并從今天起正式執行。

????“寧八條”要點(diǎn)

????一、加大普通住宅用地供應，優(yōu)先安排保障性住房用地

????二、加大土地供后監管力度，探索新的土地供應方式

????三、進(jìn)一步執行差別化的住房信貸政策

????四、嚴格執行商品住房明碼標價(jià)制度，引導企業(yè)合理定價(jià)

????五、加強市場(chǎng)行為監管，規范市場(chǎng)銷(xiāo)售秩序

????六、加大保障性住房建設力度，優(yōu)化供應結構體系

????七、加大保障性限價(jià)住房供應，逐步解決城市中低收入家庭、新就業(yè)大學(xué)生等住房困難問(wèn)題

????八、建立各部門(mén)分工協(xié)調機制，完善住房供應體系

????其他二線(xiàn)城市調控要點(diǎn)

????11月18日武漢

????非本市戶(hù)籍居民家庭申請購房的，由必須在本市納稅或者繳納社會(huì )保險時(shí)間一年調整為二年，并僅限購1套住房。

????抓緊研究提高第二套住房貸款的首付款比例。

????11月23日南昌

????提供繳納個(gè)人所得稅或社會(huì )保險繳納證明的年限，由連續1年調整為2年。嚴禁未成年人購買(mǎi)住房。

????進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付比例。

????11月25日廈門(mén)

????二套房首付款比例不得低于70%。

????11月25日沈陽(yáng)

????將非本市戶(hù)籍居民家庭提供的納稅證明或社會(huì )保險證明年限由1年以上提高到2年以上。

????二套房商業(yè)貸款和公積金貸款首付比例提高至65%。

????11月25日長(cháng)沙

????對在本市主城區購買(mǎi)第二套新建商品住房的，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付比例。

????11月26日杭州

????二套房首付款比例不低于70%。